19 Villa Flaubert, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Villa Flaubert, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 14.82 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Villa Flaubert, 94600 Choisy-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four Peary à 327 mètres
- - Choisy-le-Roi à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 347 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 815 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 252 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Villa Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 19 Villa Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Villa Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Villa Flaubert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Villa Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Villa Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Villa Flaubert dans son marché local
Prix du 19 Villa Flaubert par rapport à la voie
Sur Villa Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 19 Villa Flaubert se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Villa Flaubert par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Villa Flaubert se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 36.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Villa Flaubert à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 19 Villa Flaubert est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
