5 Voie de l'Epinette, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Voie de l'Epinette, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Voie de l'Epinette, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Choisy Nord I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 120 mètres
- - Choisy-le-Roi à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1051 mètres
- - Collège Emile Zola à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 536 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 187 mètres
Ventes au 5 Voie de l'Epinette
Une vente a été recensée au 5 Voie de l'Epinette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Voie de l'Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Voie de l'Epinette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Voie de l'Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Voie de l'Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Voie de l'Epinette dans son marché local
Prix du 5 Voie de l'Epinette par rapport à la voie
Sur Voie de l'Epinette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 5 Voie de l'Epinette se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Voie de l'Epinette par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Voie de l'Epinette se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 7.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Voie de l'Epinette à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 5 Voie de l'Epinette est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
