2 Allee Bourvil, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Bourvil, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 487 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Bourvil, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lévrière-Haye aux Moines à dominante résidentielle.
17 niveaux - 487 logements - 468 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 164 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de médecine préventive à 493 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 586 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 106 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 823 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 236 mètres
- - Ecole primaire José De Heredia à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Bourvil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Bourvil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Bourvil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee Bourvil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Bourvil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Bourvil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Bourvil dans son marché local
Prix du 2 Allee Bourvil par rapport à la voie
Sur Allee Bourvil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 2 Allee Bourvil se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Bourvil par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Bourvil se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Créteil et 27.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Bourvil à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Bourvil est de 23.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
