2 Allée Centrale, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Centrale, affiche un prix moyen de 6 426 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Centrale, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Bords de Marne.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 444 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 574 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 462 mètres
Ventes au 2 Allée Centrale
Une vente a été recensée au 2 Allée Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Centrale, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Centrale dans son marché local
Prix du 2 Allée Centrale par rapport à la voie
Sur Allée Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 6 445 €/m². Avec un prix moyen de 6 426 €/m², le 2 Allée Centrale se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Centrale par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Centrale se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 24.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 300 € au 2 Allée Centrale à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 033 € en assurant vous-même les visites, ou 4 016 € si le professionnel les prend en charge.
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