4 Allee des Acacias, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Acacias, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 225 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Acacias, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 225 logements - 8 locaux - 42 parkings - 4309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 111 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 649 mètres
- - Collège Victor Hugo à 283 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 607 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 298 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 316 mètres
Ventes au 4 Allee des Acacias
Une vente a été recensée au 4 Allee des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Acacias, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Acacias dans son marché local
Prix du 4 Allee des Acacias par rapport à la voie
Sur Allee des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 4 Allee des Acacias se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Acacias par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Acacias se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Créteil et 24.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Acacias à Créteil
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Acacias est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.31 € à 29.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
