9 Allee des Bourgeons, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee des Bourgeons, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee des Bourgeons, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cimetière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 1723 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BU, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BU, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viet à 167 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 690 mètres
- - Collège Plaisance à 352 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 685 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 400 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin B à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee des Bourgeons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee des Bourgeons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee des Bourgeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee des Bourgeons, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Bourgeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Bourgeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee des Bourgeons dans son marché local
Prix du 9 Allee des Bourgeons par rapport à la voie
Sur Allee des Bourgeons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 9 Allee des Bourgeons se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee des Bourgeons par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee des Bourgeons se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 8.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee des Bourgeons à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 Allee des Bourgeons est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
