2 Allée Jean Poncelet, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean Poncelet, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 278 logements et 2 locaux.
À propos du 2 Allée Jean Poncelet, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Palais-Grand Pavois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 278 logements - 2 locaux - 304 parkings - 4144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haye Aux Moines à 168 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de médecine préventive à 448 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 373 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 709 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 321 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 96 mètres
Ventes au 2 Allée Jean Poncelet
Les 5 ventes au 2 Allée Jean Poncelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean Poncelet dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean Poncelet par rapport à la voie
Sur Allée Jean Poncelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 2 Allée Jean Poncelet se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean Poncelet par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jean Poncelet se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Créteil et 36.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 4.7 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
