1 Allée Mozart, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Mozart, affiche un prix moyen de 2 889 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Mozart, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Montaigut Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 131 logements - 973 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigut à 228 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun d'information et d'orientation à 280 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 456 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 280 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 456 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 451 mètres
- - Ecole primaire Gaspard Monge à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Mozart, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Mozart dans son marché local
Prix du 1 Allée Mozart par rapport à la voie
Sur Allée Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 1 Allée Mozart se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Mozart par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Mozart se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Créteil et 36.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Mozart à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Mozart est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
