2 Allée Tristan Bernard, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Tristan Bernard, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 16.95 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Tristan Bernard, 94000 Créteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 125 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun d'activités physique et sportive à 457 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 501 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 191 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 825 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 259 mètres
- - Ecole primaire José De Heredia à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Tristan Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Tristan Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Tristan Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Tristan Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Tristan Bernard dans son marché local
Prix du 2 Allée Tristan Bernard par rapport à la voie
Sur Allée Tristan Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 2 Allée Tristan Bernard se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Tristan Bernard par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Tristan Bernard se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Créteil et 41.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Tristan Bernard à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Tristan Bernard est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
