2 Avenue de la Ferme, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Ferme, affiche un prix moyen de 6 504 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.94 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de la Ferme, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Bords de Marne.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 952 mètres
- - Collège Victor Hugo à 434 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 625 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Ferme, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Ferme dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Avenue de la Ferme, le prix moyen des maisons s'établit à 6 142 €/m². Avec un prix moyen de 6 504 €/m², le 2 Avenue de la Ferme se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Ferme par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Ferme se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 25.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 200 € au 2 Avenue de la Ferme à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 130 € en assurant vous-même les visites, ou 4 065 € si le professionnel les prend en charge.
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