1 Avenue de la Habette, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Habette, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Habette, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Arcos à dominante résidentielle.
6 niveaux - 127 logements - 128 parkings - 2037 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Ramon à 182 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 97 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 97 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 779 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 251 mètres
- - Ecole élémentaire la Source à 251 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Habette
Les 6 ventes au 1 Avenue de la Habette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Habette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Habette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Habette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Habette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Habette dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Habette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Habette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 1 Avenue de la Habette se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Habette par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Habette se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Créteil et 31.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Habette à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Habette est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
