2 bis Avenue de la Habette, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la Habette, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de la Habette, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Habette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5024 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Ramon à 157 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 73 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 73 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 749 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 255 mètres
- - Ecole élémentaire la Source à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de la Habette
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de la Habette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Habette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de la Habette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Habette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Habette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la Habette dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la Habette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Habette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 2 bis Avenue de la Habette se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la Habette par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de la Habette se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Créteil et 27.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de la Habette à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de la Habette est de 24.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
