9 Avenue de la Habette, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Habette, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Habette, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Arcos à dominante résidentielle.
6 niveaux - 127 logements - 128 parkings - 2037 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Ramon à 105 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 32 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 32 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 729 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de paume à 323 mètres
- - Ecole primaire la Habette à 296 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Habette
Une vente a été recensée au 9 Avenue de la Habette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Habette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Habette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Habette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Habette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Habette dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Habette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Habette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 9 Avenue de la Habette se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Habette par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Habette se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Créteil et 30.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Habette à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Habette est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 28.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
