16 Avenue de la République, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 5 057 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°14 et de 2.58 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la République, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 855 mètres
- - Collège Victor Hugo à 179 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 923 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 397 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la République, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 5 057 €/m², le 16 Avenue de la République se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la République par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la République se situe 41.73 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 11.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la République à Créteil
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la République est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.74 € à 30.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
