20 Avenue du Chemin-de-mesly, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Chemin-de-mesly, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 11.7 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Chemin-de-mesly, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Brèche à dominante résidentielle.
9 niveaux - 49 logements - 2234 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme Au Chat à 248 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 427 mètres
- - Collège Pasteur à 279 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 684 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 427 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Allezard à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Chemin-de-mesly
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Chemin-de-mesly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Chemin-de-mesly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Chemin-de-mesly, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Chemin-de-mesly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Chemin-de-mesly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Chemin-de-mesly dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Chemin-de-mesly par rapport à la voie
Sur Avenue du Chemin-de-mesly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 20 Avenue du Chemin-de-mesly se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Chemin-de-mesly par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Chemin-de-mesly se situe 34.42 % en dessous de la moyenne de Créteil et 48.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Chemin-de-mesly à Créteil
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Chemin-de-mesly est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
