6 Avenue du Chemin-de-mesly, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Chemin-de-mesly, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Chemin-de-mesly, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Mèches.
- 21401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Chenevier à 157 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 520 mètres
- - Collège Pasteur à 342 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 698 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 520 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Allezard à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Chemin-de-mesly
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Chemin-de-mesly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Chemin-de-mesly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Chemin-de-mesly, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Chemin-de-mesly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Chemin-de-mesly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Chemin-de-mesly dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Chemin-de-mesly par rapport à la voie
Sur Avenue du Chemin-de-mesly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 6 Avenue du Chemin-de-mesly se situe 29.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Chemin-de-mesly par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Chemin-de-mesly se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 17.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Chemin-de-mesly à Créteil
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Chemin-de-mesly est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
