2 Avenue du Docteur Paul Casalis, 94000 Créteil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Avenue du Docteur Paul Casalis, 94000 Créteil

Situé dans le quartier Île Sainte-Catherine, ce bâtiment, construit en 1965, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 502 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en béton (et autres). L'ensemble comprends 30 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 2 Avenue du Docteur Paul Casalis (3 589 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue du Docteur Paul Casalis (+ 23.33%) et légèrement en dessous de la moyenne de Créteil (- 4.87%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0102 - Feuille 000AD

Historique des prix des appartements Avenue du Docteur Paul Casalis

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 439 € en 2019 à 2 462 € en 2024 (0.92%). Un pic a été observé en 2022 à 3 059 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 439 €	2 615 €		3 059 €	2 495 €	2 462 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 2 Avenue du Docteur Paul Casalis

École Maternelle Paul Casalis à 254 mètres
Collège Amédée Laplace à 452 mètres
Sep du Lycée Édouard Branly à 517 mètres
Institut d'Urbanisme à 1902 mètres
Centre de Formation d'Éducateurs Spécialisés à 1958 mètres
Parking Doucet à 284 mètres
Port de Plaisance de Créteil à 815 mètres
Métro Créteil-Préfecture Hôtel de Ville à 1080 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Avenue du Docteur Paul Casalis se situe dans le quartier Île Sainte-Catherine, qui compte 3516 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 72.01% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Créteil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 602 € en 2019 à 3 773 € en 2025 (4.76%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 2 Avenue du Docteur Paul Casalis

Les ventes enregistrées autour du 2 Avenue du Docteur Paul Casalis témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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