9 Avenue du Docteur Paul Casalis, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Docteur Paul Casalis, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Docteur Paul Casalis, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Île Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 748 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Casalis / La Gaité à 39 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 606 mètres
- - Collège Laplace à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 606 mètres
- - Ecole maternelle Paul Casalis à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Casalis à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Docteur Paul Casalis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Docteur Paul Casalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Docteur Paul Casalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Docteur Paul Casalis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Docteur Paul Casalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Docteur Paul Casalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Docteur Paul Casalis dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Docteur Paul Casalis par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Paul Casalis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 9 Avenue du Docteur Paul Casalis se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Docteur Paul Casalis par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Docteur Paul Casalis se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 18.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Docteur Paul Casalis à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Docteur Paul Casalis est de 24.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
