120 Avenue du Maréchal Foch, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°124 et de n°122.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 196 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Avenue du Maréchal Foch, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pompadour-Grand Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 196 logements - 8 locaux - 600 parkings - 3128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Haies à 320 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de documentation à 586 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 529 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 845 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prevert à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 453 mètres
Ventes au 120 Avenue du Maréchal Foch
Les 2 ventes au 120 Avenue du Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Avenue du Maréchal Foch, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 120 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 120 Avenue du Maréchal Foch se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Avenue du Maréchal Foch se situe 26.51 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 0.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Avenue du Maréchal Foch à Créteil
Le loyer moyen estimé au 120 Avenue du Maréchal Foch est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.74 € à 30.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
