145 Avenue du Maréchal Foch, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 27.76 % à celui du n°150 et de n°138.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Avenue du Maréchal Foch, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pompadour-Grand Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 70 logements - 1635 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Haies à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de documentation à 639 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 766 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 639 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prevert à 919 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 668 mètres
Ventes au 145 Avenue du Maréchal Foch
Les 23 ventes au 145 Avenue du Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 145 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 145 Avenue du Maréchal Foch se situe 26.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Avenue du Maréchal Foch se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Créteil et 25.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Avenue du Maréchal Foch à Créteil
Le loyer moyen estimé au 145 Avenue du Maréchal Foch est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
