8 Avenue François Mitterrand, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue François Mitterrand, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Port-Source à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 58 parkings - 1040 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe Du Lac - Métro à 167 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 464 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 464 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 648 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 294 mètres
- - Ecole élémentaire la Source à 294 mètres
Ventes au 8 Avenue François Mitterrand
Les 16 ventes au 8 Avenue François Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue François Mitterrand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 8 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 8 Avenue François Mitterrand se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue François Mitterrand par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue François Mitterrand se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Créteil et 36.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue François Mitterrand à Créteil
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue François Mitterrand est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
