85 Avenue François Mitterrand, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°68 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue François Mitterrand, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 56 parkings - 956 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0482 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Attripes à 80 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 208 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 162 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 208 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 126 mètres
Ventes au 85 Avenue François Mitterrand
Les 6 ventes au 85 Avenue François Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue François Mitterrand, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 85 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 85 Avenue François Mitterrand se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue François Mitterrand par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue François Mitterrand se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Créteil et 21.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue François Mitterrand à Créteil
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue François Mitterrand est de 24.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
