66 Avenue Jean-baptiste Champeval, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Avenue Jean-baptiste Champeval, affiche un prix moyen de 5 016 €/m², supérieur de 14.34 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Avenue Jean-baptiste Champeval, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 157 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 314 mètres
- - Collège privé de Maille à 536 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 276 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 578 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 605 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 536 mètres
Ventes au 66 Avenue Jean-baptiste Champeval
Une vente a été recensée au 66 Avenue Jean-baptiste Champeval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Avenue Jean-baptiste Champeval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Avenue Jean-baptiste Champeval, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Avenue Jean-baptiste Champeval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Avenue Jean-baptiste Champeval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Avenue Jean-baptiste Champeval dans son marché local
Prix du 66 Avenue Jean-baptiste Champeval par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-baptiste Champeval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 016 €/m², le 66 Avenue Jean-baptiste Champeval se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Avenue Jean-baptiste Champeval par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Avenue Jean-baptiste Champeval se situe 40.58 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 10.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Avenue Jean-baptiste Champeval à Créteil
Le loyer moyen estimé au 66 Avenue Jean-baptiste Champeval est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 30.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
