79 Avenue Jean-baptiste Champeval, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue Jean-baptiste Champeval, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², supérieur de 63.17 % à celui du n°81 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue Jean-baptiste Champeval, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 42 parkings - 897 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 153 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 393 mètres
- - Collège privé de Maille à 625 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 201 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 650 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Avenue Jean-baptiste Champeval
Aucune vente n'a été recensée au 79 Avenue Jean-baptiste Champeval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue Jean-baptiste Champeval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue Jean-baptiste Champeval, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue Jean-baptiste Champeval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue Jean-baptiste Champeval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue Jean-baptiste Champeval dans son marché local
Prix du 79 Avenue Jean-baptiste Champeval par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-baptiste Champeval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 79 Avenue Jean-baptiste Champeval se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue Jean-baptiste Champeval par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue Jean-baptiste Champeval se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 7.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue Jean-baptiste Champeval à Créteil
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue Jean-baptiste Champeval est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
