7 bis Avenue Joséphine, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Joséphine, affiche un prix moyen de 4 268 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Joséphine, 94000 Créteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chéret - Laferrière à 65 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 869 mètres
- - Collège Plaisance à 304 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 907 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 834 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 252 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Joséphine
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Joséphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Joséphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Joséphine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Joséphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Joséphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Joséphine dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Joséphine par rapport à la voie
Sur Avenue Joséphine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 7 bis Avenue Joséphine se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Joséphine par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Joséphine se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 5.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Joséphine à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Joséphine est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
