105 Avenue Magellan, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue Magellan, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°103 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°99.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 105 Avenue Magellan, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Lac Étendu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 240 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté Des Sports à 445 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 942 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 942 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 585 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 309 mètres
Ventes au 105 Avenue Magellan
Les 2 ventes au 105 Avenue Magellan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue Magellan dans son marché local
Prix du 105 Avenue Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 105 Avenue Magellan se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue Magellan par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue Magellan se situe 30.32 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 2.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
