Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Avenue Magellan, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°7 et de 12.08 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Lac Étendu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 76 parkings - 1242 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 5 ventes au 3 Avenue Magellan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 3 Avenue Magellan se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Magellan se situe 31.15 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 2.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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