Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 77 Avenue Magellan, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², supérieur de 16 % à celui du n°79 et de 1.46 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Lac Étendu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 744 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Les 3 ventes au 77 Avenue Magellan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 77 Avenue Magellan se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue Magellan se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 13.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 77 Avenue Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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