Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 80 Avenue Magellan, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°88 et de 1.54 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Lac Étendu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 27 parkings - 475 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 6 ventes au 80 Avenue Magellan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 80 Avenue Magellan se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue Magellan se situe 29.38 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 3.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 80 Avenue Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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