93 Avenue Magellan, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Avenue Magellan, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°91 mais inférieur de 10.74 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 93 Avenue Magellan, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Lac Étendu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 153 parkings - 525 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté Des Sports à 391 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 936 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 936 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 628 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 264 mètres
Ventes au 93 Avenue Magellan
Les 3 ventes au 93 Avenue Magellan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Avenue Magellan dans son marché local
Prix du 93 Avenue Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 93 Avenue Magellan se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Avenue Magellan par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Avenue Magellan se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 10.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
