2 Avenue Sainte-marie, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sainte-marie, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°23 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Sainte-marie, 94000 Créteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Intercommunal à 123 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 767 mètres
- - Collège privé de Maille à 299 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 785 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 365 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 324 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Sainte-marie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Sainte-marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sainte-marie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sainte-marie dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sainte-marie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-marie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 2 Avenue Sainte-marie se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sainte-marie par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sainte-marie se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 5.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Sainte-marie à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Sainte-marie est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
