2 Boulevard Pablo Picasso, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Pablo Picasso, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Palais-Grand Pavois à dominante résidentielle.
7 niveaux - 190 logements - 1621 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haye Aux Moines à 283 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de médecine préventive à 458 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 168 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 571 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prevert à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Pablo Picasso, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Boulevard Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 2 Boulevard Pablo Picasso se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Pablo Picasso par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Pablo Picasso se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Créteil et 33.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Pablo Picasso à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Pablo Picasso est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 150 € au 2 Boulevard Pablo Picasso à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 029 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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