1 Chemin des Meches, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Meches, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 196 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Meches, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pompadour-Grand Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 196 logements - 8 locaux - 600 parkings - 3128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Haies à 347 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de documentation à 592 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 492 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prevert à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 424 mètres
Ventes au 1 Chemin des Meches
Une vente a été recensée au 1 Chemin des Meches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Meches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Meches, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Meches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Meches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Meches dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Meches par rapport à la voie
Sur Chemin des Meches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 1 Chemin des Meches se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Meches par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Meches se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 7.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Meches à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Meches est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 30.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
