7 Chemin des Meches, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Meches, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 196 logements et 8 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Meches, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pompadour-Grand Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 196 logements - 8 locaux - 600 parkings - 3128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Haies à 343 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de documentation à 581 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 481 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 795 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prevert à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 411 mètres
Ventes au 7 Chemin des Meches
Les 4 ventes au 7 Chemin des Meches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Meches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Meches, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Meches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Meches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Meches dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Meches par rapport à la voie
Sur Chemin des Meches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 7 Chemin des Meches se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Meches par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Meches se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 9.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Meches à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Meches est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 450 € au 7 Chemin des Meches à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 511 € en assurant vous-même les visites, ou 2 756 € si le professionnel les prend en charge.
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