21 Esplanade des Abymes, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Esplanade des Abymes, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Esplanade des Abymes, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Port-Source.
6 niveaux - 2806 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billotte - Falkirk à 67 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 511 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 511 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Defferre à 243 mètres
- - Ecole primaire Gaston Defferre à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Esplanade des Abymes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Esplanade des Abymes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Esplanade des Abymes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Esplanade des Abymes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Esplanade des Abymes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Esplanade des Abymes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Esplanade des Abymes dans son marché local
Prix du 21 Esplanade des Abymes par rapport à la voie
Sur Esplanade des Abymes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 21 Esplanade des Abymes se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Esplanade des Abymes par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Esplanade des Abymes se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 18.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Esplanade des Abymes à Créteil
Le loyer moyen estimé au 21 Esplanade des Abymes est de 24.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 29.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
