6 Impasse Andre le Notre, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Andre le Notre, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Andre le Notre, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Arcos à dominante résidentielle.
15 niveaux - 134 logements - 1414 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Arcos à 117 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 384 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 691 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de paume à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Orville à 309 mètres
Ventes au 6 Impasse Andre le Notre
Les 5 ventes au 6 Impasse Andre le Notre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Andre le Notre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Andre le Notre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Andre le Notre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Andre le Notre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Andre le Notre dans son marché local
Prix du 6 Impasse Andre le Notre par rapport à la voie
Sur Impasse Andre le Notre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 6 Impasse Andre le Notre se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Andre le Notre par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Andre le Notre se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Créteil et 34.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Andre le Notre à Créteil
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Andre le Notre est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
