2 Impasse des Plantes, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Plantes, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 197 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Plantes, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Casalis à dominante résidentielle.
8 niveaux - 197 logements - 1865 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Arcos à 94 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 570 mètres
- - Collège Laplace à 275 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 579 mètres
- - Ecole maternelle Paul Casalis à 384 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Les Guiblets à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Plantes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Plantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Plantes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Plantes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Plantes par rapport à la voie
Sur Impasse des Plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 2 Impasse des Plantes se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Plantes par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Plantes se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Créteil et 37.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Plantes à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Plantes est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 050 € au 2 Impasse des Plantes à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 801 € en assurant vous-même les visites, ou 1 901 € si le professionnel les prend en charge.
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