3 Impasse Henri Geoffroy, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Henri Geoffroy, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Henri Geoffroy, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cardinaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juliette Savar / Casalis Savar à 269 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 298 mètres
- - Collège Laplace à 106 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 298 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Henri Geoffroy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Henri Geoffroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Henri Geoffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Henri Geoffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Henri Geoffroy dans son marché local
Prix du 3 Impasse Henri Geoffroy par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Geoffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 3 Impasse Henri Geoffroy se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Henri Geoffroy par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Henri Geoffroy se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 9.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Henri Geoffroy à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Henri Geoffroy est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
