7 Impasse Louis le Vau, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Louis le Vau, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Louis le Vau, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
15 niveaux - 135 logements - 1412 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Arcos à 150 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 512 mètres
- - Collège Laplace à 301 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 512 mètres
- - Ecole maternelle les Guiblets à 358 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Les Guiblets à 308 mètres
Ventes au 7 Impasse Louis le Vau
Une vente a été recensée au 7 Impasse Louis le Vau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Louis le Vau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Louis le Vau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Louis le Vau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Louis le Vau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Louis le Vau dans son marché local
Prix du 7 Impasse Louis le Vau par rapport à la voie
Sur Impasse Louis le Vau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 7 Impasse Louis le Vau se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Louis le Vau par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Louis le Vau se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Créteil et 30.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Louis le Vau à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Louis le Vau est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
