3 Passage des Coudriers, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 3 Passage des Coudriers, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Abbaye.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emouleuses à 151 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 863 mètres
- - Collège Laplace à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 868 mètres
- - Ecole maternelle Savignat à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Savignat à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage des Coudriers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Coudriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage des Coudriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage des Coudriers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Coudriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Coudriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 Passage des Coudriers à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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