12 Place de Neuflize, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place de Neuflize, affiche un prix moyen de 5 656 €/m², inférieur de 12.74 % à celui du n°10 mais supérieur de 2 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Place de Neuflize, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Simon à 259 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 241 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 386 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 320 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 386 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 236 mètres
Ventes au 12 Place de Neuflize
Une vente a été recensée au 12 Place de Neuflize. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de Neuflize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de Neuflize, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de Neuflize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de Neuflize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de Neuflize dans son marché local
Prix du 12 Place de Neuflize par rapport à la voie
Sur Place de Neuflize, le prix moyen des maisons s'établit à 5 268 €/m². Avec un prix moyen de 5 656 €/m², le 12 Place de Neuflize se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de Neuflize par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Place de Neuflize se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 9.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 800 € au 12 Place de Neuflize à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 070 € en assurant vous-même les visites, ou 3 535 € si le professionnel les prend en charge.
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