3 Place Pierre Mendes France, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Pierre Mendes France, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Pierre Mendes France, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier L'Ormetteau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 172 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 649 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 649 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 869 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès-France à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Pierre Mendes France
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Pierre Mendes France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Pierre Mendes France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Pierre Mendes France, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Pierre Mendes France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Pierre Mendes France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Pierre Mendes France dans son marché local
Prix du 3 Place Pierre Mendes France par rapport à la voie
Sur Place Pierre Mendes France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 3 Place Pierre Mendes France se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Pierre Mendes France par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Pierre Mendes France se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Créteil et 26.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Pierre Mendes France à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Place Pierre Mendes France est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 29.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
