2 Place Salvador Allende, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Salvador Allende, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Salvador Allende, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4535 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 122 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léon Blum à 750 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 777 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 750 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès-France à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Salvador Allende, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Salvador Allende dans son marché local
Prix du 2 Place Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Place Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 2 Place Salvador Allende se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Salvador Allende par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Salvador Allende se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 5.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Salvador Allende à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Place Salvador Allende est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.74 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
