22 Quai de la Croisette, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai de la Croisette, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 35.67 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 237 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai de la Croisette, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 237 logements - 2 locaux - 5516 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Régional à 62 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 639 mètres
- - Collège Pasteur à 784 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 975 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 639 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès-France à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Quai de la Croisette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Quai de la Croisette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai de la Croisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai de la Croisette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai de la Croisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai de la Croisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai de la Croisette dans son marché local
Prix du 22 Quai de la Croisette par rapport à la voie
Sur Quai de la Croisette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 22 Quai de la Croisette se situe 27.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai de la Croisette par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai de la Croisette se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Créteil et 33.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai de la Croisette à Créteil
Le loyer moyen estimé au 22 Quai de la Croisette est de 25.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 30.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
