17 Quai du Halage, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Quai du Halage, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°19 et de 18.35 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Quai du Halage, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Halage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halage à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1383 mètres
- - Collège Plaisance à 870 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1416 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 674 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Quai du Halage
Aucune vente n'a été recensée au 17 Quai du Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Quai du Halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Quai du Halage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Quai du Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Quai du Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Quai du Halage dans son marché local
Prix du 17 Quai du Halage par rapport à la voie
Sur Quai du Halage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 17 Quai du Halage se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Quai du Halage par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Quai du Halage se situe 40.11 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 10.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Quai du Halage à Créteil
Le loyer moyen estimé au 17 Quai du Halage est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 30.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
