Passage de l’Esperance, 94000 Créteil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage de l’Esperance, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 4 870 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Passage de l’Esperance
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage de l’Esperance dans son marché local
Prix Passage de l’Esperance par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de l’Esperance se situe 36.8 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 0.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage de l’Esperance à Créteil
Le loyer moyen estimé Passage de l’Esperance est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage de l’Esperance
Les ventes enregistrées Passage de l’Esperance témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage de l’Esperance
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halage à 154 mètres
- - Créteil Pompadour à 4262 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1311 mètres
- - Collège Plaisance à 804 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1343 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 603 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 603 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage de l’Esperance
Adresses Passage de l’Esperance
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de l’Esperance, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 243 500 € au Passage de l’Esperance à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 088 € en assurant vous-même les visites, ou 3 044 € si le professionnel les prend en charge.
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