45 Quai du Halage, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Quai du Halage, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°41 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Quai du Halage, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Halage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayenne à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Plaisance à 846 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 1363 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 732 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Quai du Halage
Aucune vente n'a été recensée au 45 Quai du Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Quai du Halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Quai du Halage, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Quai du Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Quai du Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Quai du Halage dans son marché local
Prix du 45 Quai du Halage par rapport à la voie
Sur Quai du Halage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 45 Quai du Halage se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Quai du Halage par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Quai du Halage se situe 24.49 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 2.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Quai du Halage à Créteil
Le loyer moyen estimé au 45 Quai du Halage est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 30.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
