18 Rue Alexandre, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alexandre, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alexandre, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Viet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viet à 312 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 757 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Garçons à 506 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 754 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 506 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin A à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Alexandre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Alexandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alexandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alexandre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alexandre dans son marché local
Prix du 18 Rue Alexandre par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 18 Rue Alexandre se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alexandre par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alexandre se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 11.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alexandre à Créteil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alexandre est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
