1 Rue Alfred Thomereau, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alfred Thomereau, affiche un prix moyen de 4 983 €/m², supérieur de 12.99 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alfred Thomereau, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 73 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 273 mètres
- - Collège privé de Maille à 267 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 291 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 423 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 485 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 267 mètres
Ventes au 1 Rue Alfred Thomereau
Les 4 ventes au 1 Rue Alfred Thomereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alfred Thomereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alfred Thomereau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alfred Thomereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alfred Thomereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alfred Thomereau dans son marché local
Prix du 1 Rue Alfred Thomereau par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Thomereau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 983 €/m², le 1 Rue Alfred Thomereau se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alfred Thomereau par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alfred Thomereau se situe 40.13 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 9.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alfred Thomereau à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alfred Thomereau est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
