11 Rue Alfred Thomereau, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alfred Thomereau, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 11.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alfred Thomereau, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 258 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 109 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 219 mètres
- - Collège privé de Maille à 309 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 234 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 451 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 542 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Alfred Thomereau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Alfred Thomereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alfred Thomereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alfred Thomereau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alfred Thomereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alfred Thomereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alfred Thomereau dans son marché local
Prix du 11 Rue Alfred Thomereau par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Thomereau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 11 Rue Alfred Thomereau se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alfred Thomereau par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alfred Thomereau se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 2.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alfred Thomereau à Créteil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alfred Thomereau est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
